一、产品介绍
江西银行向借款人发放的,用于购买国有土地上的首次交易的住房贷款。
二、借款人需具备的条件
1.具有完全民事行为能力,年龄在18周岁(含)以上,65周岁(含)以下;持有合法有效身份证明;
2.具有固定住所,或稳定的工作单位,或稳定的经营场所;
3.信用状况良好;
4.收入来源稳定,具备按期偿还信用的能力;
5.在江西银行开立活期存款结算账户或银行卡账户;
6.已签订合法有效的房屋买卖合同;
7.有不低于最低规定比例的首付款证明。
8.除上述要求外,还需满足当地政府或监管部门的有关要求。
三、借款人需提供的资料
1.借款人及配偶身份证件;
2.借款人户籍证明及婚姻状况证明;
3.借款人还款能力证明;
4.借款人与售房人签订的合法有效的房屋买卖合同。
5.购房首付款证明;
6.江西银行要求提供的其他资料。
四、贷款期限、利率和额度
1.贷款期限最长不超过30年。借款人年龄与贷款期限之和不超过75年。监管部门另有规定的,从其规定。
2.江西银行按区域实施不同的个人住房贷款利率政策下限:赣州地区,5年期以上商业性个人住房贷款利率为五年期LPR-35BP;九江地区,5年期以上商业性个人住房贷款利率为五年期LPR-40BP;江西省内其他地区,5年期以上商业性个人住房贷款利率为五年期LPR-25BP;广州、苏州个人住房贷款利率政策下限按照当地市场情况或利率定价自律机制规定执行。
3.贷款最高额度不超过所购住房价款的85%。具体按照当地差别化住房信贷政策有关规定执行。
五、还款方式
等额本息、等额本金
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