个人房产贷款
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个人房产抵押贷款
2016-06-02 个人房产贷款

产品定义

个人房产抵押贷款,是指我行向自然人发放的、以不涉及房产交易行为的房屋作抵押的贷款。

产品特色

  可以提供住房或商用房作抵押;
  可以以住房抵押申请综合授信,轻松消费,享受品质生活;
  
贷款条件
  借款人是具有完全民事行为能力的自然人;
  具有稳定的收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
  提供抵押的房产产权清晰,不存在纠纷;
  贷款人规定的其他条件。
  
贷款金额、期限、利率
  抵押房产为住房的,贷款金额最高为房产评估价值的70%;抵押房产为商用房的,贷款金额最高为房产评估价值的60%;
  抵押房产为住房的,贷款期限最长不超过30年;抵押房产为商用房的,贷款期限最长不超过为10年;

  贷款利率按照中国人民银行规定的利率和调整方式执行。

还款方式

个人房产抵押贷款的还款方法可以采用等额本息、等额本金、到期一次性还本付息、按期还息到期还本法、等额本金递增还款法、等额本金递减还款法等多种还款方法。

需提交的材料

   身份证明(包括身份证、户口本、军官政或其他有效身份证件)、婚姻证明;

  收入证明(包括借款人家庭经济收入证明、纳税证明、银行对账单、银行存折等原件及复印件) 

  抵押房产的产权证(其中办理商用房抵押须还需提供土地证)

  合法有效的贷款用途;

  贷款人要求提供的其他证明文件或资料。

贷款流程

  借款申请人在我行的营业机构开立活期存款帐户;

  借款申请人按要求填写并提交规定的申请材料;

  银行工作人员对材料进行审查及资信调查;

  审批通过后,借款人与我行签订借款合同,办理抵押登记等手续;

  我行发放贷款,借款人按借款合同的规定还本付息。

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