个人房产贷款
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二手房按揭贷款
2014-02-20 个人房产贷款

产品定义

二手房按揭贷款是我行以自然人为对象发放的用于购买二手房的人民币贷款。包括个人二手住房贷款和二手商用房贷款。

产品特色

  提供双周供、月供等灵活的还款间隔周期;
  自由选择扣款日期,与您每月收入充分匹配;
  还款方式灵活多样,由您轻松作主;
  免费短信温馨提醒您及时还款,避免造成损失、损害信用。

贷款条件

  具有完全民事行为能力的自然人;
  具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
  已经与房屋出售者签订了《房屋买卖合同》;
 能够支付购房首付款;
  用所购房屋作为抵押,或提供其他合法有效担保;
  银行规定的其他条件。

贷款金额、期限和利率

  二手住房贷款,贷款金额最高可达所购房产评估价的70%;二手商用房贷款,贷款金额最高可达所购房产评估价的50%;(根据国家有关政策的调整而调整);

  二手住房贷款的期限最长30年,二手商用房贷款的期限最长10年;

  所购住房房龄加贷款年限最长40年;

  贷款利率按照中国人民银行及本行相关规定的期限利率和调整方法执行。

   还款方式

个人二手房贷款的还款方法可以采用等额本金法、等额本息法、等额本金递增法、等额本金递减法等多种还款方法,按期偿还贷款本息。

   需提交的材料
  身份证明(包括身份证、户口本、军官政或其他有效身份证件)、婚姻证明;
  收入证明
(包括借款人家庭经济收入证明、纳税证明、银行对账单、银行存折等原件及复印件)
  首付款证明、购房合同、房屋所有权证等。

贷款流程
  借款申请人与房产出售者签订《房屋买卖合同》;

  借款申请人在我行的营业机构开立活期存款帐户;

  借款申请人需在我行存有首付款或者已向房产出售者或房产中介公司交纳首付款,并取得相应的收据;
  借款申请人按要求填写并提交规定的申请材料;
  银行工作人员对材料进行审查及资信调查;
  我行与借款人签订借款合同,并办理过户、抵押登记等手续;

  我行发放贷款,借款人按借款合同的规定还本付息。

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