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关于存量浮动利率商业性个人住房贷款定价基准转换的公告
2020-06-10 最新公告

 

关于存量浮动利率商业性个人住房贷款定价基准
转换的公告
 
尊敬的个人客户:
2019年12月28日,中国人民银行发布〔2019〕第30号公告(以下简称《公告》),要求进一步推动贷款市场报价利率(LPR)运用,明确商业性个人住房贷款存量浮动利率的定价基准转换为LPR的有关事宜。根据《公告》精神,为进一步保护借贷双方利益,我行将于近期将在转换范围内的商业性个人住房贷款的定价基准转换为LPR,现就转换的有关事宜公告如下:
一、转换范围
转换范围为以人行基准利率定价的浮动利率商业性个人住房贷款。商业性个人住房贷款执行利率为固定利率的、2020年12月31日前商业性个人住房贷款合同到期或逾期的商业性个人住房贷款不纳入本次转换范围。
二、转换原则
1.对于在转换范围内的商业性个人住房贷款,将原合同浮动利率定价基准转换为LPR;
2.本次统一转换的商业性个人住房贷款,允许客户在2020年8月31日前再转换为固定利率(转换后的利率水平等于原合同当前的执行利率水平,利率水平在合同剩余期限内固定不变),转换之后不能再次转换;
3.等价转换,转换时点利率水平保持不变。
三、转换方法
1.加点数值的计算
加点数值=原合同当前的执行利率水平-2019年12月发布的相应期限LPR;加点数值可为负值;加点数值在合同剩余期限内固定不变。
2.原合同借款期限在5年以下,参考1年期LPR;原合同借款期限在5年及以上的,参考5年期以上LPR。
3.在转换后的每年1月1日,利率水平等于全国银行间同业拆借中心公布的最近一期贷款市场报价利率(LPR)与转换时点确定的加点数值之和。
四、办理方式
(一)办理时间
我行将于6月中旬统一将在转换范围内的商业性个人住房贷款的定价基准转换为LPR。
若您希望不做转换,仍维持原合同当前的定价基础利率浮动方式,可在2020年8月31日前通过线上或线下渠道办理再次转换
(二)办理渠道
1、线上方式。我行在掌上银行APP中“更多-贷款-利率模式转换”中进行转换。
2、线下方式。借款人前往贷款行办理线下转换。
(三)证件要求
通过江西银行掌上银行APP办理的,需要为实名认证客户。
通过营业网点办理的,本人需要携带本人有效身份证件,委托他人办理的需携带受托人的有效身份证件原件及公证委托书。
五、温馨提示
    本行不会以定价基准转换为由收取任何费用,请不要相信本行以外人员的电话或短信。
    特此公告。
 
                江西银行股份有限公司
              2020年6月10日

 

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